Didelė dalis žmonių Lietuvoje turi nekilnojamojo turto. Vieni turi butus, namus, kiti – žemės ūkio paskirties žemę ar mišką. Dažnas turėdamas būtent žemės ūkio ar miško žemės jos nenaudoja ir laiko ją apleistą. Nei parduoda, nei nuomoja. Ir nieko keisto – juk norint nekilnojamąjį turtą parduoti, reikia daryti kadastrinius matavimus, sudarinėti sutartis ir visa kita. O daugelis nemėgsta to biurokratizmo. Lygiai tas pats galioja ir pastatams. Žinoma, šiems ne visuomet reikalingi kadastriniai matavimai. Tad kokiu atvejų pastatams reikalingi šie matavimai?
Dažniausiai pastatų (statinių) kadastriniai matavimai yra atliekami, kai pastatą reikia padalinti į atskiras dalis skirtingiems šeimininkams, norint daryti kokį priestatą ir kitais panašiais atvejais. Taigi, norėdami atlikti viską teisingai, jums reikės užsakyti pastatų (statinių) kadastrinius matavimus. Ši paslauga užsakoma bet kurioje firmoje, atliekančią kadastrinius matavimus. Tad jei turite padalyti nekilnojamą turtą, būtinai atlikite kadastrinius matavimus, kad viskas būtų teisėta ir teisinga.
Žemės sklypo paskirties keitimas naudojant kadastrinius matavimus
Norint pakeisti žemės sklypo paskirtį, matavimai ne visuomet būtini. Jei matavimus atlikote visai neseniai, pavyzdžiui, atsiimdami savo žemės, tuomet matavimų gali ir neprireikti. Tačiau, kokiu tikslu keičiama žemės paskirtis?
Jei žmonės nori pakeisti žemės paskirtį, tuomet jie greičiausiai ruošiasi su šia žeme kažką daryti. Pavyzdžiui, dažnas atvejis yra kai žemės sklypo paskirties keitimas atliekamas norint statyti namą. Tuomet, turint žemės ūkio paskirties žemės, reikia pakeisti jos paskirtį. Lygiai taip pat galima žemės ūkio paskirties žemę pakeisti ir į miško paskirties žemę. Toks atvejis dažnas tuomet, kai žemė užauga medžiais ir sklypas paskirtis keičiama tam, kad nereikėtų mokėtų didelių mokesčių už tai, kad jūsų sklype auga medžiai, nors jų ten neturėtų būti. Tad jei nenorite įdėti į sklypą daug pastangų ir viską iškirsti – paprasčiausia bus pakeisti žemės sklypo paskirtį į miško žemę.
Kai kurie žmonės sklypo paskirtį keičia į miško žemę norėdami gauti išmokas iš Europos sąjungos. Tokiu atveju žemė užsodinama ąžuolais ir kitais medžiais, už kurių priežiūrą mokama ES parama. Tokiu atveju ne tik neturėsite mokėti žemės mokesčių, bet greičiausiai ir šiek tiek užsidirbsite. Taigi, prisiminkite, kad kadastriniai matavimai dažniausiai yra būtini, kad ir kokį veiksmą su savo žemės sklypu norite atlikti.
